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Studio Ripamonti
Studio Ripamonti
Via Largo Caleotto, 15. P. 1'
Lecco - (LC)
Contatti
Tel. 0341.353.650  (Cell. 335.840.1538)
Email: pietro@immobiliripamonti.it
Vendita - VILLA singola in vendita a Ballabio - Cod. Rif. 185V
385 m²    |    € 395.000
Ballabio (Lecco)   Località: Ballabio Superiore - Via Resinelli

Villa G 250,50 kWh/m2 annui
Residenziale Vendita 385m²
Ottimo Autonomo Posto Auto
 
8 4 3
2,70 110 4000
 
Vista panoramica, Compreso Arredamento, Giardino Privato, Balcone, Porta Blindata, Cucina Abitabile, Taverna, Animali Domestici , Giardino Alberato , Fermata Bus, Terrazzo Panoramico
 

VILLA SINGOLA in vendita a Ballabio
Posta nella zona del Roncaiolo, affacciata sulla valle circostante e le sue montagne, con una superficie esclusivamente della abitazione di circa mq. 180 oltre ad un giardino con bosco da circa 4.000 mq. che la contornano e portano la superficie commerciale a circa mq. 385, rappresenta una soluzione pressoché unica nella zona.
La concessione edilizia rilasciata negli anni 70 è supportata dal permesso di abitabilità del 1975 e, negli anni è stata dedicata alle vacanze di una grande famiglia che ha mantenuto la villa sino ai giorni nostri con cura e dedizione per ogni particolare interno ed esterno senza lesinare su alcuna manutenzione ordinaria e straordinaria.
Ultimata con ottime finiture, scelte di gusto specifiche e soluzioni architettoniche pensate per una singola famiglia ovvero anche per due nuclei familiari quali ad esempio genitori e figli, beneficia di una grande fruibilità di tutti gli spazi che la rende adatta ad una pluralità di compagini familiari e di usi.
Dotata di due ingressi separati ed immersa nel verde, si compone al piano terra di ingresso sul salone e sulla cucina dai quali si accede su un livello specifico ed architettonicamente studiato alla zona conviviale del grande camino, dalla cucina e dal salone è possibile raggiungere il patio coperto ed il giardino. Sullo stesso livello sono dislocati un box doppio, la centrale termica completamente rifatta a nuovo ed un locale dedicato a salone taverna affacciato sul patio coperto.
Al primo piano collegato da scala interna fruisce di quattro camere, due bagni e balcone. Da questo livello è possibile uscire sulla terrazza panoramica da circa mq. 100 e realizzare il secondo ingresso indipendente.
Al piano seminterrato oltre a due locali di sgombero benefica di una caratteristica cantina in mattoni.
Riscaldamento autonomo a caloriferi, classe energetica G. indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 185V.

Per info chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Ballabio (LC)
Provincia: Lecco
Comune: Ballabio
Località: Ballabio Superiore
CAP: 23811