Vendita Villa Ballabio

Lombardia Lecco Ballabio Ballabio Superiore Rif. Rif. 185V
    Via Resinelli 27
+

VILLA singola in vendita a Ballabio

Prezzo
€ 395.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Destinazione
Residenziale
Regione
Lombardia
Provincia
Lecco
Comune
Ballabio
Località
Ballabio Superiore
Superficie
385 m²
Locali
8
Camere
4
Bagni
3

VILLA SINGOLA in vendita a Ballabio
Posta nella zona del Roncaiolo, affacciata sulla valle circostante e le sue montagne, con una superficie esclusivamente della abitazione di circa mq. 180 oltre ad un giardino con bosco da circa 4.000 mq. che la contornano e portano la superficie commerciale a circa mq. 385, rappresenta una soluzione pressoché unica nella zona.
La concessione edilizia rilasciata negli anni 70 è supportata dal permesso di abitabilità del 1975 e, negli anni è stata dedicata alle vacanze di una grande famiglia che ha mantenuto la villa sino ai giorni nostri con cura e dedizione per ogni particolare interno ed esterno senza lesinare su alcuna manutenzione ordinaria e straordinaria.
Ultimata con ottime finiture, scelte di gusto specifiche e soluzioni architettoniche pensate per una singola famiglia ovvero anche per due nuclei familiari quali ad esempio genitori e figli, beneficia di una grande fruibilità di tutti gli spazi che la rende adatta ad una pluralità di compagini familiari e di usi.
Dotata di due ingressi separati ed immersa nel verde, si compone al piano terra di ingresso sul salone e sulla cucina dai quali si accede su un livello specifico ed architettonicamente studiato alla zona conviviale del grande camino, dalla cucina e dal salone è possibile raggiungere il patio coperto ed il giardino. Sullo stesso livello sono dislocati un box doppio, la centrale termica completamente rifatta a nuovo ed un locale dedicato a salone taverna affacciato sul patio coperto.
Al primo piano collegato da scala interna fruisce di quattro camere, due bagni e balcone. Da questo livello è possibile uscire sulla terrazza panoramica da circa mq. 100 e realizzare il secondo ingresso indipendente.
Al piano seminterrato oltre a due locali di sgombero benefica di una caratteristica cantina in mattoni.
Riscaldamento autonomo a caloriferi, classe energetica G. indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 185V.

Per info chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Descrizione Giardino: Parco e Bosco

Classe Energetica: 250,50 kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Ottimo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Posto Auto
  • Giardino m2: 4000 Privato
  • Piano: Piano Terra - piani edificio: 3
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Arredato
  • Terrazzo: Si m2 110
  • Balcone: Si
  • Anno di Costruzione: 1975
  • Altezza: 2,70
  • Condizionatore: Assente
  • Vista panoramica
  • Compreso Arredamento
  • Giardino Privato
  • Balcone
  • Porta Blindata
  • Cucina Abitabile
  • Taverna
  • Animali Domestici
  • Giardino Alberato
  • Fermata Bus
  • Terrazzo Panoramico

Foto 360°

Mappa

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